“停工半年，如今按時按質交付，心里一塊石頭終于落地了。”6月底，長沙市雨花郡小區1046戶業主迎來新房交付，現場氣氛熱烈。

　　今年以來，全省加快推進已售逾期難交付住宅項目建設，切實維護購房者合法權益。7月10日，記者從省住建廳獲悉，2022年10月至2023年6月，全省已撥付專項借款240億元至風險項目使用，專項借款項目全部正常施工，192個項目完成交樓任務，已交付房屋近11萬套。

　　“追”回預售資金

　　6月30日，長沙市雨花郡小區業主吳昊推開新房房門，仔細勘查墻面、管道、裝修等細節，回頭向記者豎起了大拇指。“項目前期停工近半年，能夠趕在合同約定時間按質按量交付，我們都沒想到。”吳昊說。

　　2021年9月，因項目缺乏后續建設資金，長沙市雨花郡項目停工停產，這讓業主們慌了神。

　　省房地產平穩健康和安全運行協調小組辦公室介入調查，發現該項目大量預售資金被違規挪用、抽調，逃避資金監管。

　　“交房不能拖，必須把資金追回來！”長沙雨花郡項目被列入廳長重點督辦項目。經調查，該項目數十億資金由監管銀行違規轉入非監管銀行賬戶，造成預售資金被關聯單位占用。

　　協調小組將項目存在的違法違規問題通報相關部門，當即決定赴上海開展“追逃”。經過幾輪斡旋，旭輝集團同意將違規占用資金交出來，優先用于項目交付。

　　今年3月，協調小組專門到長沙市雨花郡項目召開約談督辦會，收集群眾意見，做實“一樓一策”，逐項解決問題。

　　截至7月9日，被抽調的預售資金已追回3.88億元，長沙市雨花郡項目迎來全面復工復產。

　　今年全省無新增風險項目

　　資金，是風險項目的頭等大事，也是頭號難題。

　　“項目有風險，且沒有兜底保障，放出去的貸款如何收回來？”政銀企座談會上，銀行方一次次傾訴難處。

　　為了撬動商業銀行配套融資，湖南住建部門拿出“雙倍”誠意。對愿意為風險項目提供配套融資的商業銀行，住建部門承諾按照1∶2的比例，給予該銀行專項借款金、物業維修金、住房公積金等“五金”存儲。

　　截至6月30日，全省房地產領域風險項目新增配套融資45.33億元，長沙銀行、省農信聯社等金融機構積極響應，加大配套融資支持。

　　消存量的同時，也要遏制增量。

　　今年5月，省住建廳出臺相關政策，嚴格執行預售評估制度，做到“無評估、不預售；有風險，不預售”，嚴控交付風險，減少預售項目比例，逐步推行現房銷售。

　　據了解，今年以來，全省房地產領域無一新增風險項目。

　　“要加快‘補漏’步伐，絕不能將風險轉嫁給老百姓。”省住建廳相關負責人表示。目前，湖南已建立起全省在建在售項目庫，并持續進行動態更新。3529個在建在售項目全部落實責任人，對風險項目進行分檔分類分級，加強全面監管。

　　（文/劉奕楠）